Avenida Guaicurus terá residencial com 512 apartamentos e 1,6 mil moradores

Novo empreendimento imobiliário será construído na Avenida Guaicurus, no Bairro Centenário. O projeto prevê a implantação de um condomínio com 512 apartamentos, distribuídos em 32 blocos de quatro pavimentos.

A previsão é de que as obras sejam concluídas em 2029, quando o residencial deverá abrigar uma população fixa estimada em 1.653 habitantes.

Conforme o EIV (Estudo de Impacto de Vizinhança) o condomínio ocupará uma área total de 32.159,02 metros quadrados, com área gourmet, piscina, salão de festas, espaço zen, petplace, espaço para piquenique, área playbaby e quadra.

Além do impacto urbanístico, o empreendimento terá importante reflexo na arrecadação municipal. A estimativa é que a geração de impostos chegue a R$ 4.046.194,80, sendo R$ 851.558,40 em IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano); R$ 1.491.519,60 de ISS (Imposto Sobre Serviços); e R$ 1.703.116,80 em ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).

O público-alvo do residencial são famílias das classes econômicas “B' e “C', com renda média mensal superior a R$ 6 mil. Conforme mostra o estudo, o perfil predominante dos futuros moradores inclui pessoas que optam por apartamentos devido à segurança e praticidade.

Para debater sobre esse assunto, está marcado no dia 10 de julho, às 18h, audiência pública na Planurb (Agência Municipal de Meio Ambiente e Planejamento Urbano).